Un 11e étage qui change tout
Imaginez ouvrir vos stores le matin et voir la Rivière des Prairies s'étirer devant vous, baignée de lumière. C'est exactement ce que propose l'appartement 1108 du 3040, boulevard Lévesque Ouest, dans l'immeuble Le Maritime à Chomedey. À cette hauteur, la ville s'efface, le ciel prend de la place, et chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Ce n'est pas un condo parmi d'autres : c'est un point de vue.
Pour qui ce condo a-t-il été conçu ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur la qualité de l'environnement. Deux chambres de belles dimensions, huit pièces bien distribuées sur 986 pi², un garage intérieur, une salle de lavage indépendante : tout est pensé pour simplifier le quotidien.
Le décor classique de l'unité représente également une occasion concrète de personnaliser l'espace selon vos goûts, que vous souhaitiez emménager dès la signature ou entreprendre une modernisation à votre rythme. Les grands espaces ouverts offrent une toile blanche exceptionnelle pour créer un milieu de vie à votre image.
Le balcon, la rivière et la piscine : trois atouts qui font la différence
Un balcon de 6 x 38 pi, oui, vous avez bien lu
Trente-huit pieds de longueur. Ce balcon privé n'est pas un simple prolongement de l'appartement : c'est une véritable pièce extérieure. Les deux chambres y ont accès directement, ce qui en fait un espace de vie à part entière, aussi bien pour recevoir que pour décompresser en fin de journée face à la rivière.
La piscine creusée en bordure de la Rivière des Prairies
L'immeuble offre une piscine extérieure creusée positionnée en bordure de la Rivière des Prairies. Un cadre difficile à égaler pour les journées d'été lavallois.
La chambre principale avec salle de bain attenante
La chambre principale bénéficie d'une salle de bain complète attenante, en plus d'une salle d'eau séparée accessible aux invités. Un confort que l'on apprécie chaque matin, sans partage ni compromis.
Le quartier Chomedey à portée de main
L'immeuble Le Maritime jouit d'une situation enviable dans Chomedey. À quelques pas, la Halte de la Belle-Rive (287 m) et le Parc Wilfrid-Lorrain (484 m) invitent à la promenade en bordure de l'eau, tandis que la Halte Martin-Plouffe (558 m) et le Parc Saint-Norbert (622 m) complètent l'offre verte du secteur. Les pistes cyclables du coin permettent de prolonger ces escapades bien au-delà du quartier.
Pour les repas du soir ou les sorties spontanées, plusieurs restaurants se trouvent à distance de marche : Zesto Pizzeria & Grill (433 m), la Trattoria Sapori di Puglia (448 m), La Maison Pham (454 m) et le Restaurant Al Sultan (681 m) couvrent une belle variété de cuisines. Le Tim Hortons (844 m) est également accessible à pied pour le café du matin.
Sur le plan culturel, le Musée Armand-Frappier est à 574 m. Les arrêts d'autobus Lévesque / 62e Avenue et Lévesque / Daniel-Johnson sont littéralement à la porte (entre 107 m et 143 m), offrant un accès rapide au réseau de transport en commun. Le secteur est également bien desservi par les principaux axes routiers, et à proximité d'un cégep, d'une université, d'écoles primaire et secondaire, ainsi que de garderies et CPE.
Les chiffres derrière la propriété
Voici un portrait clair de ce que vous obtenez :
- Prix demandé : 389 000 $
- Type : Appartement en copropriété, 11e étage
- Superficie habitable : 986 pi²
- Chambres : 2 chambres à coucher
- Salles de bain : 1 salle de bain complète (attenante à la chambre principale) et 1 salle d'eau
- Pièces totales : 8
- Stationnement : Garage intérieur intégré, simple largeur
- Piscine : Piscine creusée extérieure (commune, en bordure de la rivière)
- Inclusions : Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse et tous les stores
Un grand espace de rangement est situé directement devant le garage intérieur. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Les animaux sont permis sous certaines conditions (enregistrement, micropuce, vermifugation) : consultez le syndicat pour les modalités complètes. Il est également possible de faire une demande au syndicat pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique à votre stationnement.
Vous souhaitez découvrir ce condo et sa vue imprenable sur la Rivière des Prairies ? Frédéric Grimard, courtier immobilier, se fera un plaisir de vous accompagner et de planifier une visite à votre convenance. Communiquez avec lui dès aujourd'hui au 438 526-7693 ou visitez grimardimmobilier.com.
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le réfrigérateur, le poêle, la laveuse, la sécheuse et tous les stores. Un garage intérieur (simple largeur, intégré) et un grand espace de rangement font également partie de l'unité.
Y a-t-il un stationnement intérieur ?
Oui, l'unité est vendue avec un garage intérieur intégré à simple largeur. Un grand espace de rangement est situé directement devant le garage.
Les animaux de compagnie sont-ils acceptés dans l'immeuble ?
Les animaux sont permis sous certaines conditions, notamment qu'ils soient enregistrés, micropucés et vermifugés. Il est recommandé de valider les modalités exactes directement auprès du syndicat de copropriété avant de conclure la transaction.
Est-il possible d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ?
Oui, il est possible de soumettre une demande au syndicat de copropriété afin d'obtenir l'autorisation d'installer une borne de recharge à votre stationnement. Les conditions et démarches sont à confirmer avec le syndicat.
Comment se déroule le processus d'achat d'un condo au Québec ?
Au Québec, la transaction immobilière est encadrée par un courtier immobilier et finalisée devant notaire. Il est conseillé de faire inspecter la propriété par un inspecteur en bâtiment accrédité et de consulter les documents de la copropriété (déclaration de copropriété, états financiers du syndicat, procès-verbaux) avant de signer une promesse d'achat. Votre courtier peut vous guider à chaque étape du processus.
