Une maison de coin qui change tout
Il y a des propriétés qui se remarquent dès qu'on tourne le coin de la rue. Le 121, avenue de Lanaudière, à Bois-des-Filion, est de celles-là. Unité de coin, grande fenestration sur deux façades, lumière naturelle qui inonde chaque pièce dès le matin : cette maison à étages offre une qualité de vie que les photos peinent à rendre justice. Ajoutez une entrée en asphalte et pavé uni toute neuve, réalisée en septembre 2026, et le ton est donné avant même de franchir la porte.
Faite pour ceux qui cherchent un vrai chez-soi
Vous êtes à la recherche d'un premier achat dans un secteur familial et tranquille, ou vous souhaitez poser vos valises dans une maison qui a du caractère sans sacrifier la praticité ? Cette propriété s'adresse à vous. Chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et utilité : deux grandes chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète, une salle d'eau pour les allées et venues du quotidien, et un sous-sol qui offre la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie.
Un secteur calme, une maison bien entretenue, des voisins à bonne distance grâce à la configuration de coin : voilà ce qui fait la différence au quotidien.
La lumière, le sous-sol et l'entrée rénovée : trois atouts qui font la différence
Une luminosité hors du commun. La position en coin de rue n'est pas qu'un détail esthétique. Elle se traduit concrètement par des fenêtres sur deux orientations, une lumière naturelle abondante dans le salon, la cuisine et les chambres, et une atmosphère aérée qui transforme l'expérience de chaque pièce.
Un sous-sol polyvalent. Avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre tout en conservant un espace de détente ou de rangement, le sous-sol devient un véritable atout évolutif. La maison grandit avec vous.
Une entrée qui impressionne dès la première visite. L'entrée en asphalte et pavé uni, réalisée en septembre 2026, ajoute une touche soignée à l'extérieur. Le facteur visuel est immédiat, et la durabilité est au rendez-vous pour les années à venir.
Bois-des-Filion : un quartier où tout est à portée
L'emplacement du 121, avenue de Lanaudière, est l'un de ses plus grands atouts. À seulement 95 mètres, les arrêts d'autobus de l'Érablière / des Laurentides permettent de rejoindre le réseau de transport en commun à pied en moins d'une minute. Le CPE Les Amis d'À...Bord! se trouve à 484 mètres, et l'École Le Carrefour est accessible à environ 808 mètres, soit une courte marche pour les familles.
Le Parc Émile-Pigeon est à 376 mètres, parfait pour une sortie spontanée. Les Parcs des Artilleurs, des Saules et des Sapins complètent l'offre verte du secteur, tous situés à moins de 900 mètres. Un Tim Hortons se trouve à environ 700 mètres pour le café du matin. Et pour les déplacements en voiture, les autoroutes 640 et 19 sont à proximité directe, ce qui simplifie les trajets vers Laval ou Montréal.
Les chiffres de la propriété
- Prix demandé : 449 900 $
- Type : Maison à étages, unité de coin
- Chambres : 2 (+ possibilité d'une 3e au sous-sol)
- Salle de bain : 1 salle de bain complète
- Salle d'eau : 1
- Pièces totales : 8
- Superficie du terrain : 1 988 pi²
- Inclusions : Thermopompe (2023), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon
- Entrée : Asphalte et pavé uni neufs (septembre 2026)
Une visite libre est prévue le dimanche 13 septembre 2026, de 12 h à 14 h. Les places sont limitées : planifiez votre passage dès maintenant.
Cette propriété attire l'attention rapidement. Pour planifier votre visite privée ou obtenir plus d'informations, communiquez dès maintenant avec Frédéric Grimard, courtier immobilier, au 438 526-7693 ou via grimardimmobilier.com. La visite libre a lieu le dimanche 13 septembre 2026, de 12 h à 14 h : une belle occasion de découvrir cette maison par vous-même.
Foire aux questions
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente inclut la thermopompe (2023), le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse et le cabanon. Sont exclus : le meuble d'entrée en bois au mur, le support de télévision du salon, le panneau blanc au sous-sol et la borne électrique.
Est-il possible d'aménager une troisième chambre ?
Oui. Le sous-sol offre la possibilité d'y créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie ou de rangement. La configuration actuelle permet une grande flexibilité selon vos besoins.
Y a-t-il des services à distance de marche ?
Absolument. Les arrêts de transport en commun sont à moins de 200 mètres, le CPE Les Amis d'À...Bord! est à 484 mètres, l'École Le Carrefour à environ 808 mètres, et le Parc Émile-Pigeon à 376 mètres. Un Tim Hortons est accessible à environ 700 mètres.
Quand a été réalisée l'entrée en pavé uni ?
L'entrée en asphalte et pavé uni a été réalisée en septembre 2026. Il s'agit d'une rénovation extérieure récente qui améliore à la fois l'esthétique et la durabilité de l'entrée.
Y a-t-il une visite libre prévue ?
Oui, une visite libre est organisée le dimanche 13 septembre 2026, de 12 h à 14 h. Vous pouvez également contacter Frédéric Grimard pour planifier une visite privée à votre convenance.
