La vie urbaine, sans compromis
Imaginez sortir de chez vous le matin, attraper un café au Starbucks à moins de 600 mètres, puis filer vers le métro Montmorency en quelques minutes à pied. C'est exactement ce que propose l'appartement 119 du 1605, boulevard du Souvenir, à Laval-des-Rapides : un condo de 2 chambres baigné de lumière naturelle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus demandés de Laval. Ici, la commodité n'est pas un bonus, c'est le quotidien.
Pour qui est ce condo?
Cette unité s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui souhaitent un mode de vie clé-en-main, sans sacrifier le confort ni l'espace. Que vous soyez propriétaire occupant cherchant à profiter d'un secteur en forte demande, ou investisseur à la recherche d'un actif bien positionné, ce condo coche les bonnes cases : emplacement stratégique, superficie fonctionnelle et accès direct aux grands axes.
Avec 6 pièces réparties sur 77 m², l'espace est optimisé pour répondre aux besoins d'un mode de vie actif et contemporain.
Ce qui fait vraiment la différence
Une luminosité qui change tout
La lumière naturelle traverse l'appartement tout au long de la journée. Dès le matin, l'espace de vie s'illumine et crée une atmosphère chaleureuse qui transforme le quotidien. Deux grandes chambres à coucher profitent de cette même clarté, offrant un cadre reposant après une longue journée.
Un espace de vie bien pensé
L'aménagement à aire ouverte favorise la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Chaque mètre carré est mis à profit : rien n'est perdu, tout est fonctionnel. C'est le genre de layout qu'on apprécie dès la première visite et encore plus au quotidien.
Le stationnement, juste devant la porte
Un détail qui compte : le stationnement extérieur est situé directement devant l'entrée de l'unité. Pas de détour, pas de stress par temps froid. Une commodité simple, mais qui fait toute la différence au jour le jour.
Un quartier qui travaille pour vous
L'adresse du 1605, boulevard du Souvenir est l'une des mieux desservies de Laval-des-Rapides. Voici ce que vous trouverez à portée de main :
- Transport : L'arrêt d'autobus De L'avenir / Du Trait-Carré est à seulement 67 mètres. La station de métro Montmorency est à 683 mètres, soit environ 8 à 9 minutes à pied.
- Épiceries : Le Metro Plus Dépatie est à 203 mètres, l'IGA à 321 mètres et l'Avril Supermarché Santé à moins de 800 mètres.
- Restaurants et cafés : La Maison du Jazz, Kitchen73, Boeuf Cochon et Madisons sont tous à moins de 500 mètres. Le Starbucks et plusieurs Tim Hortons se trouvent à moins de 720 mètres.
- Sports et plein air : Nomades Montmorency (370 m), 30 Minute Hit (380 m) et Le Crux Laval (502 m) sont à quelques minutes à pied. Les parcs Chabrier, Montmorency et Wilfrid-Pelletier offrent des espaces verts à moins de 900 mètres.
- Culture : La Salle André-Mathieu et la Maison des Arts de Laval sont à moins d'un kilomètre.
- Services : Garderie, école primaire, école secondaire, cégep et hôpital font partie des équipements à proximité.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 349 900 $
- Type : Appartement (copropriété)
- Superficie habitable : 77 m²
- Pièces : 6 au total, dont 2 chambres et 1 salle de bain
- Stationnement : 1 espace extérieur inclus, situé devant l'entrée
- Localisation : 1605, boulevard du Souvenir, app. 119, Laval-des-Rapides
Un rapport qualité-prix solide dans un secteur où la demande reste soutenue.
Vous souhaitez visiter l'appartement 119 du 1605, boulevard du Souvenir? Frédéric Grimard, courtier immobilier, se fera un plaisir de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions. Communiquez avec lui dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Téléphone : 438 526-7693
Site web : www.grimardimmobilier.com
Frequently Asked Questions
Le stationnement est-il inclus dans le prix de vente?
Oui, un espace de stationnement extérieur est inclus avec l'unité. Il est situé directement devant l'entrée de l'appartement, ce qui en fait un atout pratique au quotidien.
À quelle distance se trouve le métro Montmorency?
La station Montmorency est à 683 mètres de la propriété, soit environ 8 à 9 minutes à pied. De plus, un arrêt d'autobus est accessible à seulement 67 mètres de l'immeuble.
Combien de chambres compte l'appartement et quelle est sa superficie?
L'appartement comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 6 pièces au total, pour une superficie habitable de 77 m².
Y a-t-il des épiceries à proximité?
Absolument. Le Metro Plus Dépatie est à 203 mètres, l'IGA à 321 mètres et l'Avril Supermarché Santé à moins de 800 mètres. Vous avez le choix sans avoir à prendre votre voiture.
Cette propriété convient-elle aussi à un investisseur?
Oui. Sa localisation dans un secteur très demandé de Laval-des-Rapides, à proximité du métro, de cégeps et de services, en fait une option pertinente autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Pour toute question relative à la rentabilité ou à la gestion locative, il est recommandé de consulter un professionnel qualifié.
