Un 11e étage qui change tout
Imaginez ouvrir vos portes-fenêtres chaque matin et laisser entrer la lumière naturelle à flots, avec en toile de fond la Rivière des Prairies qui s'étend à perte de vue. C'est exactement ce que propose l'appartement 1108 du 3040, boulevard Lévesque Ouest, dans l'immeuble Le Maritime, à Laval (Chomedey). À cette hauteur, le bruit de la ville s'estompe, la vue s'ouvre et l'espace prend une tout autre dimension. Ce condo de 986 pi² n'est pas qu'une adresse : c'est un point de vue sur la vie.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un milieu de vie clé-en-main, sans compromis sur la qualité de l'environnement. Vous appréciez la tranquillité d'un immeuble bien établi tout en restant connecté aux commodités essentielles : transports en commun à deux pas, restaurants à distance de marche, pistes cyclables et parcs en bordure de rivière. Vous souhaitez aussi un espace à personnaliser à votre image, car le décor classique de cette unité offre une belle toile blanche pour une modernisation selon vos goûts.
Les atouts qui font la différence
Un balcon hors du commun
Avec ses dimensions de 6 pi sur 38 pi, le balcon privé de cette unité est l'un des grands arguments de la propriété. Assez grand pour y installer un coin repas, un espace lounge et encore avoir de la place, il devient une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Les deux chambres y ont un accès direct, ce qui amplifie encore la sensation d'espace et de liberté.
Deux chambres bien proportionnées et une salle de bain attenante
Les deux chambres offrent des dimensions généreuses et un confort quotidien appréciable. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain complète attenante, un luxe pratique au jour le jour. Une salle d'eau supplémentaire et une salle de lavage indépendante complètent l'ensemble, rendant la vie à deux (ou en solo avec des invités fréquents) particulièrement fluide.
Garage intérieur et grand rangement
Le garage intérieur à simple largeur et l'espace de rangement situé directement devant celui-ci sont des atouts rares dans ce segment de marché. Fini les matins d'hiver à déneiger la voiture : votre véhicule est à l'abri, et vos affaires, bien organisées.
Un quartier vivant, une rivière comme voisine
L'immeuble Le Maritime est positionné en bordure de la Rivière des Prairies, et le quartier Chomedey qui l'entoure réserve de belles surprises à ceux qui aiment explorer à pied ou à vélo.
- Parcs et nature : La Halte de la Belle-Rive est à moins de 300 m, le Parc Wilfrid-Lorrain à environ 500 m et le Parc Saint-Norbert à quelque 620 m. Les pistes cyclables longent la rivière et invitent aux promenades en toute saison.
- Restaurants à distance de marche : Zesto Pizzeria & Grill, Trattoria Sapori di Puglia et La Maison Pham se trouvent tous à moins de 500 m. Le Restaurant Al Sultan est à environ 680 m. De quoi varier les plaisirs sans prendre la voiture.
- Culture : Le Musée Armand-Frappier est à environ 575 m, une adresse culturelle de choix dans le secteur.
- Transports en commun : Plusieurs arrêts d'autobus sont accessibles à moins de 150 m de l'immeuble, dont les arrêts Lévesque / 62e Avenue et Lévesque / Daniel-Johnson, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
- Services et éducation : Des garderies, une école primaire, une école secondaire, un cégep et une université se trouvent à proximité, tout comme des commerces, des épiceries et les principaux axes routiers.
Les chiffres à retenir
Voici un portrait clair de ce que vous obtenez :
- Prix demandé : 380 000 $
- Superficie habitable : 986 pi²
- Nombre de pièces : 8 pièces au total
- Chambres : 2 chambres à coucher
- Salles de bain : 1 salle de bain complète (attenante à la chambre principale) et 1 salle d'eau
- Stationnement : Garage intérieur intégré, simple largeur
- Extérieur : Balcon privé de 6 pi x 38 pi et accès à la piscine creusée de l'immeuble
- Inclusions : Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse et tous les stores
- Animaux : Permis sous certaines conditions (enregistrement, micropuce, vermifugation) selon les modalités du syndicat
- Véhicule électrique : Possibilité de faire une demande au syndicat pour l'installation d'une borne de recharge à votre stationnement
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🌐 www.grimardimmobilier.com
Foire aux questions
Quelles sont les inclusions avec le condo ?
Le réfrigérateur, le poêle, la laveuse, la sécheuse et tous les stores sont inclus dans la vente.
Les animaux de compagnie sont-ils acceptés dans l'immeuble ?
Oui, les animaux sont permis sous certaines conditions : ils doivent être enregistrés, micropucés et vermifugés. Il est conseillé de vérifier les modalités complètes directement auprès du syndicat de copropriété.
Est-il possible d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique ?
Oui, il est possible de faire une demande au syndicat afin d'obtenir l'autorisation d'installer une borne de recharge à votre stationnement intérieur.
Quels sont les transports en commun disponibles à proximité ?
Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 150 m de l'immeuble, notamment aux intersections Lévesque / 62e Avenue et Lévesque / Daniel-Johnson, ce qui permet de se déplacer facilement sans voiture.
Le condo offre-t-il un potentiel de rénovation ?
Absolument. Le décor classique de l'unité constitue une excellente base pour une modernisation complète selon vos goûts. Les grands espaces ouverts et le spectaculaire balcon offrent une multitude de possibilités d'aménagement.
