Quand la cour arrière devient le vrai coup de cœur
Il y a des propriétés que l'on visite et des propriétés que l'on ressent. Dès que vous franchissez le seuil du 58, rue Sicard, à Laval (Auteuil), la lumière naturelle vous accueille et l'espace vous enveloppe. Mais c'est en posant les yeux sur la cour arrière que tout bascule : une grande terrasse, un spa, une piscine creusée et, juste derrière, le feuillage dense du parc du Bois de l'Équerre. Aucun voisin à l'arrière. Rien que la verdure, le calme et vos propres étés.
Une maison pensée pour la vie de famille
Cette maison à étages de 10 pièces a été conçue pour que chaque membre de la famille trouve sa place. Les 3 grandes chambres à coucher offrent l'espace dont on a besoin au quotidien, et le sous-sol recèle le potentiel d'une quatrième chambre, selon vos projets. Les 2 salles de bain complètes et la salle d'eau au rez-de-chaussée éliminent les bouchons matinaux et ajoutent une fluidité appréciable à la routine familiale.
Les vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle invitent à la fois aux soirées tranquilles en famille et aux rassemblements entre amis. On sent, dès la première visite, que cette maison a été habitée avec soin : ses propriétaires originaux l'ont entretenue avec une attention au détail qui se voit et se vit.
La cour arrière : votre propre oasis extérieure
C'est ici que cette propriété se distingue vraiment. La cour arrière entièrement aménagée réunit tout ce qu'il faut pour profiter pleinement des saisons chaudes sans quitter votre terrain :
- Une grande terrasse parfaite pour les BBQ et les rassemblements en plein air.
- Un spa pour les soirées de détente sous les étoiles.
- Une piscine creusée avec son chauffe-eau (thermopompe) et ses équipements inclus.
Et le privilège rare : la propriété est directement adossée au parc du Bois de l'Équerre, vous assurant une intimité exceptionnelle et une toile de fond naturelle en toute saison. Cerise sur le gâteau, il est possible d'agrandir cet espace extérieur et de le façonner selon vos envies.
Un intérieur lumineux, fonctionnel et bien entretenu
À l'intérieur, les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité. La cuisine est généreuse, la salle familiale invite à la détente, et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le garage intégré à simple largeur ajoute une praticité appréciée à l'année, que ce soit pour protéger votre véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Le système d'irrigation Rain Bird, la thermopompe, l'échangeur d'air et la pompe de puisard sont tous inclus dans la transaction, ce qui témoigne du sérieux avec lequel cette maison a été entretenue depuis sa construction.
Le quartier Sainte-Rose : services, nature et tranquillité
Le secteur Sainte-Rose, à Laval (Auteuil), offre un équilibre enviable entre vie de quartier animée et environnement paisible. Voici ce que vous trouverez à proximité :
- École Horizon-Jeunesse : à environ 439 m, soit quelques minutes à pied.
- Parc-école Horizon-Jeunesse et Parc Horizon-Jeunesse : à moins de 700 m, pour les sorties en famille.
- Parc Laguerrier et Parc Eva-Circé-Côté : deux autres espaces verts à moins de 800 m.
- Aréna Mike-Bossy : à environ 545 m, pour les amateurs de sports sur glace.
- Gare de Sainte-Rose : à environ 529 m, pour un accès pratique au train de banlieue.
- Arrêts d'autobus sur le boulevard Sainte-Rose : à moins de 400 m.
- IGA et Tim Hortons : à moins d'un kilomètre, pour les courses du quotidien.
Les chiffres qui comptent
Voici un portrait clair de cette propriété :
- Prix demandé : 895 000 $
- Type : Maison à étages
- Chambres : 3 (possibilité d'une 4e au sous-sol)
- Salles de bain : 2 complètes + 1 salle d'eau
- Pièces totales : 10
- Superficie du terrain : 347 m²
- Garage : intégré, simple largeur
Inclusions notables : hotte de cuisinière, tous les luminaires permanents, miroirs de salle de bain fixes, ouvre-porte et télécommandes de garage, spa et ses équipements, thermopompe de la maison, système d'irrigation Rain Bird, équipements et accessoires de piscine, chauffe-eau (thermopompe) de la piscine, pompe de la piscine, échangeur d'air, pompe de puisard et chauffe-eau de la maison.
Exclusions : réfrigérateurs, congélateur, laveuse et sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, tout autre électroménager autonome, meubles, cadres, rideaux et tringles, meubles de jardin, parasols et leur base, BBQ, four à pizza et robot nettoyeur de piscine.
Cette propriété est rare sur le marché et mérite d'être vécue en personne. Pour planifier votre visite ou obtenir plus d'information, communiquez avec Frédéric Grimard, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 438 526-7693 ou visitez grimardimmobilier.com. Vous pourriez bien avoir votre coup de cœur.
Foire aux questions
La piscine creusée et le spa sont-ils inclus dans la vente ?
Oui. La piscine creusée, son chauffe-eau (thermopompe), sa pompe, ses équipements et ses accessoires, ainsi que le spa et ses équipements, sont tous inclus dans la transaction. Les électroménagers autonomes et les meubles de jardin, quant à eux, sont exclus.
Y a-t-il vraiment aucun voisin directement à l'arrière de la propriété ?
En effet. La propriété est adossée au parc du Bois de l'Équerre, ce qui garantit une intimité rare et une vue sur la nature plutôt que sur une autre résidence. Il est également possible d'agrandir la cour arrière selon vos projets.
Comment est la situation en matière de transport à proximité du 58, rue Sicard ?
La gare de Sainte-Rose est à environ 529 m de la propriété, et plusieurs arrêts d'autobus sur le boulevard Sainte-Rose sont accessibles en moins de 400 m. C'est un atout appréciable pour ceux qui souhaitent combiner vie de banlieue tranquille et accès aux transports en commun.
L'école Horizon-Jeunesse est-elle vraiment à distance de marche ?
Oui. L'école Horizon-Jeunesse est à environ 439 m de la propriété, ce qui correspond à quelques minutes à pied. Le parc-école Horizon-Jeunesse est également à moins de 700 m.
Quels systèmes mécaniques sont inclus dans la vente ?
Plusieurs systèmes importants sont inclus : la thermopompe de la maison, l'échangeur d'air, la pompe de puisard, le chauffe-eau de la maison, le système d'irrigation Rain Bird, ainsi que le chauffe-eau (thermopompe) et la pompe de la piscine. Ces inclusions représentent une valeur ajoutée significative.
