Un 11e étage face à la Rivière des Prairies
Imaginez ouvrir les yeux chaque matin et voir la lumière du soleil se refléter sur la Rivière des Prairies. Au 11e étage de l'immeuble Le Maritime, au 3040, boulevard Lévesque Ouest à Laval (Chomedey), c'est exactement ce qui vous attend. La généreuse fenestration inonde chaque pièce de clarté naturelle, et le soir venu, les couchers de soleil sur la rivière offrent un spectacle que peu de condos peuvent rivaliser. Ce n'est pas simplement un appartement : c'est un point de vue sur la ville, une respiration au-dessus du quotidien.
Pour qui est ce condo ?
Ce condo s'adresse aux professionnels et aux acheteurs urbains qui recherchent un mode de vie clé-en-main, sans compromis sur l'espace ni sur la qualité de l'environnement. Vous appréciez la tranquillité d'un secteur riverain tout en restant connecté aux commodités essentielles : transports en commun à quelques pas, commerces, restaurants et axes routiers à portée de main.
Avec ses 2 chambres à coucher, sa salle de bain complète, sa salle d'eau et ses 8 pièces réparties sur 986 pi², l'unité offre un espace de vie confortable et polyvalent. Le décor classique représente également une belle occasion de personnaliser l'appartement selon vos goûts, à votre rythme.
Le balcon, le rangement et le garage : trois atouts qui changent tout
Un balcon de 6 x 38 pieds. Relisez bien ce chiffre. Ce n'est pas un simple espace pour poser deux chaises : c'est une véritable terrasse privée où vous pouvez aménager un coin repas, un espace lounge ou même un jardin urbain, le tout avec une vue dégagée sur la rivière. Rares sont les condos à Laval qui offrent une telle superficie extérieure.
Un grand rangement dans l'unité. Fini les compromis sur l'organisation. L'espace de rangement intégré directement dans l'appartement vous permet de garder votre intérieur dégagé et bien ordonné, sans avoir à courir dans un casier au sous-sol.
Un garage intérieur à simple largeur. Votre véhicule est protégé des hivers lavallois, et vous n'avez plus à gratter votre pare-brise à 7 h du matin. Un confort quotidien qui, une fois adopté, devient vite indispensable.
Chomedey à votre porte : rivière, parcs et vie de quartier
Le secteur Chomedey de Laval combine le calme d'un environnement riverain et la vivacité d'un quartier bien équipé. Voici ce que vous trouverez à distance de marche du 3040, boulevard Lévesque Ouest :
- Les arrêts de transport en commun Lévesque / 62e Avenue et Lévesque / Daniel-Johnson se trouvent à environ 107 à 119 mètres de l'immeuble, soit à quelques pas de votre porte.
- La Halte de la Belle-Rive est à 287 mètres, parfaite pour une pause au bord de l'eau ou une promenade en soirée.
- Le Parc Wilfrid-Lorrain (484 m), la Halte Martin-Plouffe (558 m) et le Parc Saint-Norbert (622 m) complètent une offre verte généreuse pour les amateurs de plein air et de pistes cyclables.
- Pour les sorties, plusieurs restaurants sont à distance de marche : Zesto Pizzeria & Grill (433 m), Trattoria Sapori di Puglia (448 m), La Maison Pham (454 m) et le Restaurant Al Sultan (681 m).
- Le Musée Armand-Frappier se trouve à 574 mètres, pour les sorties culturelles.
- À proximité également : garderies et CPE, écoles primaires et secondaires, un cégep, une université et un accès rapide aux principales autoroutes.
Les chiffres de cette occasion
Prix demandé : 419 900 $.
L'unité comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 8 pièces au total, pour une superficie habitable de 986 pi², auxquels s'ajoute l'immense balcon privé de 6 x 38 pieds. Le garage intérieur à simple largeur est inclus.
Inclusions : réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse et tous les stores. Vous emménagez avec l'essentiel, sans frais supplémentaires.
Le décor classique de l'unité offre un excellent potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent y mettre leur touche personnelle à leur propre rythme.
Vous souhaitez découvrir ce condo en personne et profiter vous-même de la vue depuis le 11e étage ? Communiquez avec Frédéric Grimard, courtier immobilier, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
📞 438 526-7693
🌐 www.grimardimmobilier.com
Foire aux questions
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut le réfrigérateur, le poêle, la laveuse, la sécheuse et tous les stores. Le garage intérieur à simple largeur fait également partie de la transaction.
Y a-t-il un ascenseur dans l'immeuble Le Maritime ?
Oui, l'immeuble est doté d'un ascenseur, ce qui rend l'accès au 11e étage parfaitement commode au quotidien.
Le transport en commun est-il accessible depuis le 3040, boulevard Lévesque Ouest ?
Tout à fait. Les arrêts de transport en commun Lévesque / 62e Avenue et Lévesque / Daniel-Johnson se trouvent respectivement à environ 107 et 112 mètres de l'immeuble, soit à moins de deux minutes à pied.
Y a-t-il des espaces verts et des pistes cyclables à proximité ?
Oui. La Halte de la Belle-Rive est à 287 mètres, le Parc Wilfrid-Lorrain à 484 mètres et le Parc Saint-Norbert à 622 mètres. Des pistes cyclables sont également accessibles dans le secteur, idéal pour les amateurs de plein air.
Le condo offre-t-il un potentiel de rénovation ?
Oui. Le décor classique de l'unité représente une belle occasion de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences, tout en bénéficiant dès maintenant d'un appartement fonctionnel et bien équipé.
