Appartement
4556 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A 2V4
995 000 $ CAD
MLS: 24092085
Courtier inscripteur
Description
Profitez d'un condo entièrement rénové situé au coeur du Village Monkland. Conçu pour optimiser la lumière et le rangement, il offre une cuisine de chef équipée d'appareils Bosch haut de gamme, de rayonnages en chêne sur mesure, d'un robinet marocain et de quincaillerie anglaise, alliant style et fonctionnalité. La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une intimité verdoyante en saison. Niché dans NDG, ce bien rare donne accès immédiat aux écoles, parcs, commerces et services, une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1928
- Superficie habitable
- 1 549 pi² (143,90 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Travaux de rénovation (2022--2023)
**Cuisine**
- Cuisine de chef avec armoires en bois haut de gamme et système de garde-manger
- Électroménagers Bosch avec hotte professionnelle, ajout de conduite de gaz et tuyau extérieur dissimulé
- Rayonnages en chêne sur mesure, robinet marocain, quincaillerie anglaise
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau, nouveau plancher en bois
**Salle de bain**
- Plancher chauffant, nouvelle baignoire, gypse hydrofuge
- Carrelage et robinets italiens de Cera Gres
- Nouvelle vanité installée
**Chambre principale**
- Système IKEA Pax avec tiroirs
**Salle de lecture avant**
- Arches ajoutées aux portes, placard reframé avec éclairage
- Rayonnages en cèdre
**Chambre d'amis**
- Placard réparé
**Hall / Entrée**
- Amiante restante retirée
**Escaliers**
- Murs réisolés, nouveaux carreaux et rampes
- Petit radiateur ajouté à l'entrée
**Salon**
- Foyer rénové
**Sous-sol**
- Spots ajoutés, buanderie repeinte
- Rayonnages installés dans la salle utilitaire
- Nouvelle fournaise (2023) et nouveau chauffe-eau (2023), exclusifs à l'unité 4556
- Alimentation en eau séparée
- Possibilité d'ajouter toilette/douche
**Garage**
- Amiante retirée autour des tuyaux de chauffage
- Nouveaux rayonnages installés
**Général**
- Toiture refaite (2020) avec garantie transférable de 10 ans
- Murs et moulures rénovés, repeints avec Aura Premium Benjamin Moore (Simply White)
- Planchers sablés, teints et protégés avec vernis commercial (durée 18--20 ans)
- Gradateurs dans chaque pièce, spots écoénergétiques partout
- Problème structurel réparé (certificat de conformité disponible)
- Système d'alarme installé
**Autres**
- Financement via Banque Nationale, mise de fonds minimale de 20 % requise
- SVP notez que le spécialiste hypothécaire de Banque Nationale devra être Audrey Vallières (514.515.5460 -audreyhubert.vallieres@bnc.ca)
- Taxes indiquées pour une quote-part de 49,5 %
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Intégré
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Porte de garage électrique - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 2.59x2.1 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 5.44x3.89 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 3.51x4.65 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.28x2.64 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.28x4.4 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 1.5x3.56 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 2.67x4.29 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 3.25x4.24 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 4.42x3.86 M | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 13.93x3.53 M | Linoléum |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 12 $
- Taxes municipales 2026
- 4 484 $
- Taxes scolaires 2026
- 578 $
- Total
- 5 074 $
Photos de la propriété
4556 Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A 2V4 · MLS 24092085
