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Bâtisse commerciale/Bureau, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7182 7184 Rue St-Hubert H2R2N1 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :27537820
+27
À VENDRE
1 099 000 $ CAD
Description
Duplex semi-commercial idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence, à l'angle de Saint-Hubert et Jean-Talon. Cette propriété combine visibilité stratégique et potentiel locatif, avec des revenus optimisés. Son emplacement privilégié attire une clientèle variée et offre une excellente accessibilité grâce aux transports et commerces à proximité. Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un immeuble rentable dans un secteur en constante croissance, ou pour un propriétaire-occupant désireux de maximiser ses opportunités.
Sommaire
MLS #
27537820
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 175 pc
Année
1910
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
7.68 x 12.55 mètres 25 x 41 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 175 pc |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Genre de commerce |
Restaurant |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Detail |
Addendum
- Cuisine, salle de bain et plancher du logement du 2e étage entièrement rénovés avec goût et matériaux de qualité
- Structure renforcée grâce à la solidification et à l'installation de nouvelles solives
- Toiture partiellement rénovée, offrant tranquillité d'esprit et durabilité pour de longues années
- Aménagement pratique de 6 stationnements à l'arrière du bâtiment, un atout rare et recherché
- Nouvelles clôtures élégantes, améliorant l'intimité et l'esthétique de la cour
- Fenestration et portes modernes, changées au complet (sauf deux fenêtres du 2e étage en façade), assurant confort et efficacité énergétique
- Électricité complètement refaite, sécuritaire et conforme aux normes actuelles
- Plomberie entièrement rénovée, fonctionnelle et durable
- Possibilité de construire un 3e étage
- Possibilité d'agrandissement vers l'arrière pour aller chercher 500 pieds carrés de plus
- L'immeuble décrit ici est à usage mixte, soit soixante pour cent (60%) d'espace commercial et quarante pour cent (40%)
résidentiel
- Il y aura TPS et TVQ pour la partie commerciale dudit immeuble
- L'immeuble décrit ici est à usage mixte, soit soixante pour cent (60%) d'espace commercial et quarante pour cent (40%)
résidentiel
- Il y aura TPS et TVQ pour la partie commerciale dudit immeuble
Vente avec garantie légale
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Fond de commerce et les effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 372,800
-
Évaluation terrain 2024
$ 323,400
-
Grand total
$ 696,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 6,737
-
Taxes scolaires 2025
$ 320
Location
7182 7184 Rue St-Hubert H2R2N1 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
1 099 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7182 7184 Rue St-Hubert H2R2N1 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
