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Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
4556 Av. Wilson H4A2V4 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
Description
Profitez d'un condo entièrement rénové situé au coeur du Village Monkland. Conçu pour optimiser la lumière et le rangement, il offre une cuisine de chef équipée d'appareils Bosch haut de gamme, de rayonnages en chêne sur mesure, d'un robinet marocain et de quincaillerie anglaise, alliant style et fonctionnalité. La terrasse orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une intimité verdoyante en saison. Niché dans NDG, ce bien rare donne accès immédiat aux écoles, parcs, commerces et services, une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Sommaire
MLS
23118723
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
1 549 pi² (143.90 m²)
Terrain
Année
1928
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1928 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | 1 549 pi² (143.90 m²) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bitume et gravier |
| Dimensions du terrain | ND |
| Stationnement |
Au garage |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
**Cuisine**
- Cuisine de chef avec armoires en bois haut de gamme et système de garde-manger
- Électroménagers Bosch avec hotte professionnelle, ajout de conduite de gaz et tuyau extérieur dissimulé
- Rayonnages en chêne sur mesure, robinet marocain, quincaillerie anglaise
- Réfrigérateur avec distributeur d'eau, nouveau plancher en bois
**Salle de bain**
- Plancher chauffant, nouvelle baignoire, gypse hydrofuge
- Carrelage et robinets italiens de Cera Gres
- Nouvelle vanité installée
**Chambre principale**
- Système IKEA Pax avec tiroirs
**Salle de lecture avant**
- Arches ajoutées aux portes, placard reframé avec éclairage
- Rayonnages en cèdre
**Chambre d'amis**
- Placard réparé
**Hall / Entrée**
- Amiante restante retirée
**Escaliers**
- Murs réisolés, nouveaux carreaux et rampes
- Petit radiateur ajouté à l'entrée
**Salon**
- Foyer rénové
**Sous-sol**
- Spots ajoutés, buanderie repeinte
- Rayonnages installés dans la salle utilitaire
- Nouvelle fournaise (2023) et nouveau chauffe-eau (2023), exclusifs à l'unité 4556
- Alimentation en eau séparée
- Possibilité d'ajouter toilette/douche
**Garage**
- Amiante retirée autour des tuyaux de chauffage
- Nouveaux rayonnages installés
**Général**
- Toiture refaite (2020) avec garantie transférable de 10 ans
- Murs et moulures rénovés, repeints avec Aura Premium Benjamin Moore (Simply White)
- Planchers sablés, teints et protégés avec vernis commercial (durée 18--20 ans)
- Gradateurs dans chaque pièce, spots écoénergétiques partout
- Problème structurel réparé (certificat de conformité disponible)
- Système d'alarme installé
**Autres**
- Financement via Banque Nationale, mise de fonds minimale de 20 % requise
- SVP notez que le spécialiste hypothécaire de Banque Nationale devra être Audrey Vallières (514.515.5460 -audreyhubert.vallieres@bnc.ca)
- Taxes indiquées pour une quote-part de 49,5 %
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2026
$ 4,484
-
Taxes scolaires 2026
$ 578
4556 Av. Wilson H4A2V4 Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) Montréal Notre-Dame-de-Grâce
À VENDRE
1 060 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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