- samedi 23 mai 2026 (12:00 - 14:00)
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Sainte-Julienne
2257 2261 Route 337 J0K2T0 Sainte-Julienne Lanaudière
Description
Vous êtes à la recherche d'un immeuble à revenus optimisé et en super état? Nous avons exactement le bon investissement pour vous! Ce magnifique triplex, construit en 2019, vous offre deux grands 5 ½ de 3 chambres à coucher ainsi qu'un grand 6 ½ de 4 chambres à coucher. C'EST UNE DENRÉE RARE SUR LE MARCHÉ! En plus, chaque appartement possède deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un espace de rangement dans un cabanon! FACTEUR WOW! Vous serez dans un secteur très bien développé, en face d'une école. C'est l'endroit parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement! Faites vite.
Sommaire
MLS
27148338
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
Année
2019
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 2019 |
| Dimensions |
27 x 51 pieds 8.23 x 15.64 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Autreaggloméré de bois Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Dimensions du terrain | ND |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
-Magnifique TRIPLEX de construction 2019, rare sur le marché.
L'immeuble vous offre deux grands 5 ½ et un grand 6 ½ de 4 chambres à coucher.
-Les logements sont en très bon état et au goût du jour.
-Chaque logement a deux espaces de stationnement, donc 6 au total, ainsi qu'un espace de rangement dans un cabanon chacun.
-Les logements sont très bien disposés, avec de grands espaces à aire ouverte et une fenestration abondante, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
-Revenus potentiels bruts de 70 260 $/année. FACTEUR WOW!!! MRB de 13,5x les revenus.
-Situé dans un emplacement stratégique et un secteur très bien développé et ultra prisé.
-Opportunité rare : unité clé en main, alliant emplacement de choix et prestige.
-Si vous êtes un propriétaire occupant à la recherche d'un bon investissement, ce triplex vous permet d'emménager et de prendre possession d'un logement.
-Si vous êtes un investisseur, cet immeuble représente une très belle opportunité d'investissement avec des revenus optimisés et générant de bons revenus locatifs.
*** QUALITÉ/PRIX EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ***
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Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 544,300
-
Évaluation terrain 2025
$ 169,000
-
Grand total
$ 713,300
-
Déchets
$ 6,634
-
Taxes municipales 2026
$ 7,809
-
Taxes scolaires 2025
$ 483
2257 2261 Route 337 J0K2T0 Sainte-Julienne Lanaudière
À VENDRE
949 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Frédéric Grimard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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